Terrassentraum mit Ruhebonus

Wohnglück mit Garten in ruhiger Sackgasse von Eching

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrparteienhauses – eingebettet in eine nur 50 Meter lange, neu asphaltierte Sackgasse in Eching bei Freising.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 109 m² großen Garten (Sondernutzungsrecht) – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Outdoor-Flair und Privatsphäre legen. Die moderne Raumaufteilung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit darüberliegendem Stauraum, einen abschließbaren Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradkeller.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Felder, Bushaltestelle, eine Grund- sowie Realschule – alles innerhalb von 100 Metern. Das Zentrum von Eching sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn sowie mehreren Supermärkten unterstreicht die hervorragende Infrastruktur dieser Immobilie.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld suchen.

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Ruhige Lage mit perfekter Anbindung – Wohnen in Eching bei Freising

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Eching, im nördlichen Einzugsgebiet von München. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer neu asphaltierten Sackgasse mit kaum Verkehr – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

In fußläufiger Nähe befinden sich gleich mehrere Nahversorger, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten – die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule und eine Realschule sind ebenfalls im direkten Umkreis angesiedelt.

Der Bahnhof Eching liegt nur rund 800 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung München und Freising. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet eine ideale Anbindung an den Großraum München sowie den Flughafen.

Umgeben von Feldern, kurzen Wegen in die Natur und dennoch bestens angebunden – diese Lage vereint Lebensqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Montréalis Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.